Thị trường bứt phá với loạt động lực tăng trưởng
Trong sáu tháng qua, bất động sản Khánh Hòa đã ghi nhận sự bứt phá ấn tượng. Số lượng giao dịch và nguồn cung đồng loạt tăng mạnh, trở thành tín hiệu khởi sắc cho thị trường.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, quý I/2024 ghi nhận 5.941 giao dịch với tổng giá trị gần 7.630 tỷ đồng, vượt xa so với quý IV/2023 (5.061 giao dịch, trị giá 4.522 tỷ đồng). Phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ tiếp tục dẫn đầu thị trường, lần lượt chiếm 4.537 lô và 1.193 căn giao dịch thành công.
Nguồn cung bất động sản cũng mở rộng đáng kể với 6 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, cung cấp 1.435 căn chung cư và 4.122 căn nhà riêng. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng càng thêm sôi động với 26 dự án đang triển khai, cung cấp hơn 12.000 căn hộ du lịch và gần 2.600 biệt thự.
Ba động lực “kích hoạt” thị trường
Theo ông Trần Đình Quý, Trưởng Văn phòng đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khu vực miền Trung, có ba động lực chính đang thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Khánh Hòa:
- Chính sách hỗ trợ pháp lý và đầu tư
- Nghị quyết số 33 của Chính phủ cùng loạt bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (dự kiến có hiệu lực từ giữa năm 2024) đã tháo gỡ đáng kể các rào cản pháp lý, khơi thông dòng vốn cho thị trường.
- Quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển đô thị
- Đồ án quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 cùng Đồ án đô thị Cam Lâm đến năm 2045 đã tạo cơ sở pháp lý cho sự phát triển bền vững.
- Tỉnh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 với tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%.
- Hạ tầng giao thông hiện đại
- Cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, tuyến cuối nối TP. Hồ Chí Minh với Nha Trang, đã rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn 4-5 giờ.
- Các tuyến cao tốc Nha Trang – Buôn Ma Thuột, Liên Khương – Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh mở rộng càng nâng cao khả năng kết nối vùng, tạo “cú hích” mạnh mẽ cho bất động sản nghỉ dưỡng.
“Long mạch” bất động sản biển: Tiềm năng và cơ hội
Là “thủ phủ du lịch” của Việt Nam, Khánh Hòa sở hữu lợi thế vượt trội để phát triển bất động sản biển, đặc biệt là các sản phẩm căn hộ du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: “Bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hòa không chỉ phục vụ nhu cầu sở hữu ‘ngôi nhà thứ hai’ mà còn tạo dòng tiền từ hoạt động cho thuê.”
Nhờ lãi suất vay giảm và các chính sách hỗ trợ đầu tư, năm 2024, nguồn cung bất động sản biển dự kiến tăng 20% so với năm trước, trong đó căn hộ biển là phân khúc chủ đạo.
Tương lai ngành du lịch: Chìa khóa thúc đẩy thị trường
Ngành du lịch tiếp tục là động lực chính thúc đẩy bất động sản Khánh Hòa. Ông Cung Quỳnh Anh, Phó Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa, chia sẻ: “Các công trình như Nhà hát ‘Đó’ và show diễn LIFE PUPPETS đã trở thành tâm điểm thu hút du khách, nâng tầm sản phẩm du lịch tỉnh nhà.”
Để duy trì đà tăng trưởng, Khánh Hòa cần đầu tư thêm vào các trung tâm giải trí, mua sắm quốc tế, kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Điều này không chỉ thúc đẩy ngành du lịch mà còn tạo đòn bẩy phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Với nền tảng hạ tầng hiện đại, chính sách hỗ trợ và lợi thế du lịch, Khánh Hòa đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh “long mạch” của thị trường đang dần lộ rõ.
DỰ ÁN ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT:
